من الأنقاض الصناعية إلى مناطق ممتازة – قصص حول ثلاثة انتصارات في جائزة ProState الدولية
قام مطور Tatarstan الكبير SMU-88 بحصد سلسلة من الجوائز القوية لجائزة العقارات الدولية المرموقة. من المهم أنه من بين الفائزين لهذا العام ، ليس فقط منطقتين سكنيتين في بورتا الجديدة (Yanalif و Mintimer) ، ولكن أيضًا مشروعًا فريدًا من الإشعاع مع مساعدة SMU-88 وشرح سبب تلقي جائزة ProState مثل أوسكار أوسكار في عالم العقارات.
“Yanalif” – الجزء العلوي من بورتا الجديد
بالنسبة لأولئك الذين يعرفون ، ليس من المستغرب أن ينتمي اثنان من الفائزين الثلاثة الذين يمثلهم SMU-88 إلى أحد مشاريع التخطيط الحضري المميز في كازان لتجديد بورتا الجديد. كازان لعقود من الزمن هي مدينة متناقضة – تقف على فولغا ، في الواقع ليس لديها طقوس هروب معها. حول ميناء النهر هي حديقة صناعية قاتمة ، والعقود الثلاثة الماضية ، تعتبر هذه المنطقة منطقة اكتئاب.
الآن سيكون كل شيء مختلفًا. SMU-88 هي واحدة من أوائل الشركات التي لديها مشاريع تمت الموافقة عليها والموافقة عليها للبناء على New Porta. هنا ، يعد المركز الجديد لكازان بالتطور في مناطق الأعمال القريبة من المستقبل ، مع مناطق سكنية مريحة ، مع سد مذهل ، ولكن الأهم من ذلك ، مع الاهتمام الكبير بكل التفاصيل. بناء على ضفاف النهر الكبير ، لا يمكن ارتكاب أخطاء. علاوة على ذلك ، يجب أن تكون المشاريع كبيرة وملحوظة حقًا.
حقق مشروعان في Porta الجديد فوز SMU-88 في جائزة ProState. في ترشيح “مشاريع التنمية المتكاملة في الإقليم” LCD “Yanalif” قد فازت. اليوم ، هو الجزء العلوي من مجموعة من الشركات ، حيث الأساس لعملية العودة إلى الحياة ، وتجديد الحديقة الصناعية القديمة. في الخط الأول من Volga ، منطقة سكنية النخبة مع جو نامي في التطوير. يتم تنفيذ المشروع في ست قوائم ، ما مجموعه 20 مبنى سكني بمتوسط عدد من الطوابق مع الأشخاص المهيمنين للغاية في نقاط التخطيط الحضري المهمة التي تم إنشاؤها.
طورت بنية المجمع واحدة من الرائدة في روسيا – Tsimailo Lyashenko والشركاء ، وناشدت على الفور. كما قال المؤلفون ، ليس فقط جماليات ، ولكن أيضًا الفوائد الفعلية وراء الأشكال غير العادية: المزيد من الضوء في الشقق وأقل الرياح في الفناء. والمساحة العامة الأولى في بورتا الجديدة – ساحة ، شارع ومربع من “Yanalif” LCD – ينتمي إلى حقوق الطبع والنشر لأوركسترا التصميم. بصفتها المهندس المعماري الرائد للسيد كاميلا إبراجيموفا ، تم دمج منطقة ياناليف السكنية في البيئة الحضرية ، لذلك تم تصميم المساحة العامة ليس فقط للمقيمين ، ولكن أيضًا للسياح والمواطنين الآخرين. المساحة مستعدة لضمان أن يصبحوا جاذبية جديدة في كازان ، ولهذا السبب ، من الضروري مراقبة التوازن بين خصوصيتهم وانفتاحهم. ابتكر مفهوم ملء “التجاري” على الطوابق الأولى الوكالة الاستشارية لمجموعة NF. في عملهم ، لا يفكرون فقط في توزيع المناطق “الهادئة” والعامة ، ولكن أيضًا من أجل الإغاثة والمناخ.
مستوى المنطقة السكنية عبارة عن فئة عالية الفصول ، وحتى الآن ، خلال الوقت لتقليل الطلب على السكن ، يتم بيع الشقق في Yanalife عند بيعها. في جميع المنازل ، سيكون لدى Yanalif شبكة Wi-Fi عالية السرعة ، ومراقبة الفيديو طوال اليوم ، والوصول إلى الوصول في قاعة Ble/Rfid ، والتطبيقات على الهواتف أو معرفات الوجه أو الفقرات الإلكترونية. في منازل القوائم الثلاث الأولى ، يتم توفير شقق تتراوح من 35 إلى 124 متر مربع. M ، ارتفاع السقف – من 3.3 متر ومواقف متنوعة للسيارات تحت الأرض مع تقليل المناطق الميتة والمحطات لشحن الترام.
لم يكن الوقت طويلًا للانتظار – بحلول نهاية هذا العام ، سيتم التصريح بأربعة دور.
أصبحت منطقة Yanalife السكنية انتصارًا على العديد من المستويات المختلفة في مجال الهندسة المعمارية والبناء عدة مرات ، بما في ذلك الجوائز الحضرية والابتكار الجيد وغيرهم من الأشخاص الأهمية والأكفاء. كان المعنى الحرفي قبل شهر ونصف ، وتم منحه في كاز كازانيش ، في ترشيح The Wascaping Wascaping. مثل زميله على بورتا الجديدة – LCD “Mintimer”.
“Mintimer” كشرف للتراث الصناعي والسجلات لبدء المبيعات
بالمناسبة ، LCD “Mintimer” هو بطلنا القادم. هذا العام ، فازت المنطقة السكنية في درجة الأعمال هذه بالترشيحات للبدء بنجاح في جوائز ProState.
سيتم توفير الأسطر الأولى من منطقة Mintimer السكنية بحلول عام 2027 – ولكن كلما زادت سرعة البيع مرتفعة بشكل غير طبيعي بالنسبة لسوق Kazan. يتم استثماره من أجل الحياة ولأغراض الاستثمار ، وبالتالي فإن الطلب على المشروع قد مكنه من الاحتفاظ به. ستنمو 10 منازل مع عدد التغييرات هنا (من 6 إلى 23) ، سيتم بناء المشروع على مراحل أربع مراحل.
المفهوم المعماري لشاشة LCD مستوحاة من الماضي الصناعي من بورتا الجديد. تتم إضافة الطوب والمعادن في الواجهة مع زجاج ملون بانورامي. ميزة خاصة للمشروع هي عمل التكنولوجيا: شبكة Wi-Fi عالية السرعة في الفناء ، مدخل معرف الوجه والممرات الإلكترونية ، شحن المنفعة ، الإضاءة الذكية والمخاوف الخاصة لتنقية الهواء والتطهير. قفل الباب الذكي هو مكافأة ممتعة.
ستكون الشقق ذات المدرجات المفتوحة متوفرة هنا ، وهي جزء مهم من الشقق – مع عرض منطقة مياه Volga (تخيل المنظر البانورامي ، والمناظر الطبيعية المفتوحة على سطح النهر ، ويبلغ ارتفاع السقف 4.5 متر!). يمكنك الاختيار من بين 47 تصميمًا مجانيًا.
كنز آخر من هو كابان
هذه هي الطريقة لبناء شراكة تجارية في مصنع Krestovnikov Brothers يمكن استدعاؤها ، بعد أن تكمل SMU-88 أعمال إعادة الإعمار. يتوافق هذا المشروع تمامًا مع الاتجاه الدولي لتكرار الأراضي الصناعية القديمة – وبالكازان ، مثل هذه الأنشطة مهمة بشكل خاص. في الواقع ، في التسعينيات من المدينة فقدت جزءًا كبيرًا من المعالم المعمارية التاريخية – كانت الفيلات فقط والآثار الضخمة للمباني الصناعية المنتشرة في وسط المدينة لا تزال في تاريخ المركز الإقليمي الغني ، لكن مدمرات الحوزة لم تصل إلى أيديهم.
تم تنفيذ أحد هذه المباني تحت SMU-88 Wing Company. يحمل هذا المشروع بشكل أساسي عبئًا اجتماعيًا – ليس هناك سراً أن العمل مع الموضوعات المستوردة في كتاب التسجيل الأمني هو الخط المحظور. لا يرغب العديد من المطورين في الاتصال بهم والتأكيد: تدمير وبناء شيء أرخص من البداية من وضع هذه الجدران بالترتيب. لكن SMU-88 تدرك مسؤوليتها وتقدم هذا المشروع الصعب. نجا المبنى من الحريق في عام 2017 ، حيث تضرر حاليًا.
عمل روبن أراكليان ، مؤسس قسم الحائط الشهير ، في المشروع التالي للجهاز في الوقت الحالي وكان الجهاز يعمل في المشروع التالي. سيبقى تاريخ النصب القديم في عام 1853 من المبنى ، وقد اقترح المهندس المعماري مفهوم “المبنى في المبنى”. سطح الداخل مصنوع من الزجاج ، مما يخلق مساحة إضاءة كبيرة. Inside هي جنة لعشاق المفهوم المفاهيمي للفضاء العام: المتاحف الداخلية والمفتوحة والمقاهي والمطاعم والمحلات التجارية والشقق وحتى مركز السبا. والنتيجة هي جائزة ProState في ترشيح “إعادة”.
“عزيزي أكاديمية الأفلام”: من هو القاضي؟
جائزة ProState هي واحدة من أكبر الجوائز المهنية الدولية في مجال العقارات العاملة في روسيا. تم تنظيم هذا الحدث من قبل لجنة المنظمة التابعة للمستثمر الدولي ProState ، ومن بين المنظمين الذين يراقبون الجوائز الروسية – حكومة موسكو ، وجمعية موسكو ، ورابطة المديرين والمطورين الروس. شركاء جائزة أجنبي للجمعية الدولية “منظمة صناعة البناء والإنتاج في شنغهاي” ، اتحاد المشروع الإستراتيجي الدولي لاتحاد البريكس وإدارة العمارة والتخطيط الحضري (دبي). بالإضافة إلى ذلك ، من بين شركاء الجوائز – رابطة مالكي المنازل وإدارة Boma International ، جائزة Toby لأكثر من قرن – واحدة من أقدم وأبرز الجوائز المهنية في مجال إدارة العقارات التجارية. من المهم أن نفهم أنه من 2019 إلى 2023 ، أعطيت ProState أيضًا مع توبي.
تشمل هيئة المحلفين من الجائزة خمس لجان: مجلس الخبراء ، اللجنة السكانية ، العقارات التجارية ، القرار الرقمي واللجنة الدولية. من بين خبراء المحلفين المكافئين في مجال العقارات السكنية والتجارية ، مؤسسي شركات التنمية ، Archburian ، ممثلين للبنوك ومجالات تكنولوجيا المعلومات والمنظمات العامة ووسائل الإعلام المتخصصة. يمكن رؤية تكوين هيئة المحلفين على موقع الجائزة – وهو ممثل للغاية كل عام.
من بين معايير تقييم الترشيحات هو كل ما يتيح لك أن تكون واثقًا من احتمال المشروع وحداثيه وراحته وابتكاره. على سبيل المثال ، من بين مبادئ التقييم الأساسية ومفاهيم المشروع وامتثالها لمتطلبات الكائن المستهدف ؛ الموقع (بما في ذلك Prestige ، الوضع البيئي والوصول إلى حركة المرور) ؛ الهندسة المعمارية (الأسلوب ، التصميم ، اللون ، مزايا التخطيط والتقسيم) ؛ البنية التحتية والتحسين (توفر الأهمية الاجتماعية ، البنية التحتية الرياضية ، المرافق التجارية ، مناطق الترفيه ، مواقف السيارات ، المناظر الطبيعية). بالإضافة إلى ذلك ، تشمل تقنيات البناء تقنيات البناء (الحداثة ، الود البيئي ، الجودة ، حلول جديدة وفعالة) ؛ ملء النموذج المالي للمشروع ؛ سمعة وتسويق البقالة للمشروع ؛ ESG يخترق أفكار المشروع وفلسفة.
بالنسبة لترشيحات إعادة الفايكينغ ، يتم تقييم التأثير الاقتصادي أيضًا. مثل هذا النهج المتكامل لتقييمك لتحديد بالضبط ليس فقط جميل أو عصري ، ولكن أيضًا قيمة في الواقع للمدينة والأشخاص.
انتصار SMU-88 في ثلاثة ترشيحات للتأكيد: لا يمكن للشركة التصميم والبناء فحسب ، ولكن أيضًا انظر لعقود من الزمن قبل أن ترغب في العيش والعمل والاسترخاء والفخر بمدينتك. يتغير كازان – وبفضل إلى حد كبير لأولئك الذين لا يخشون تحمل المسؤولية عن مستقبلهم.
إعلان. Diviem Group LLC.